Das Project Lakeside bietet die attraktive Möglichkeit, eine etablierte Hospitality-Immobilie in einer der gefragtesten Ganzjahres-Tourismusregionen Österreichs zu erwerben.

Strategisch zwischen Zell am See-Kaprun und Saalbach-Hinterglemm gelegen, verbindet die Liegenschaft einen etablierten touristischen Betrieb mit einem substantiellen Immobilienwert und vielfältigen Möglichkeiten zur weiteren Wertsteigerung.

Investment Highlights

• 48 vollständig ausgestattete Ferienapartments

• Ca. 120 Betten

• Wohnungsgrössen von ca. 23 m² bis 110 m²

• Grundstücksfläche von ca. 6'000 m²

• Rund 50 Aussenparkplätze

• Zwei Garagen mit insgesamt ca. 400 m² und zusätzlichem Entwicklungspotenzial

• Etabliertes Self-Catering-Hospitality-Konzept

• Ski- und Bike-Raum, Fitness- und Yogabereich, Aufenthaltsbereiche sowie Gartenanlagen

• Pelletheizung mit aktuellen Zertifizierungen

• Bewilligte touristische Nutzung

Etablierte Hospitality-Immobilie

Mit 48 Apartments verfügt das Project Lakeside über eine attraktive Betriebsgrösse und eine etablierte Positionierung im lokalen Markt. Das bestehende Self-Catering-Konzept ermöglicht eine effiziente Betriebsstruktur mit vergleichsweise geringem Personalaufwand.

Für Investoren bietet der bestehende Betrieb eine solide Grundlage, um die operative Performance weiter zu optimieren und zusätzliches Wertsteigerungspotenzial zu erschliessen.

Wertsteigerungspotenzial

Die Immobilie bietet verschiedene Möglichkeiten zur zukünftigen Wertentwicklung, unter anderem:

• Optimierung von Auslastung und Preisgestaltung

• Professionalisierung des Revenue Managements

• Weitere Automatisierung der Betriebsabläufe

• Erschliessung zusätzlicher Einnahmequellen aus bestehenden Nebenflächen

• Optimierung der Park- und Garagenflächen

• Alternative Strategien wie langfristige Vermietung oder Einzelverkauf der Apartments, vorbehaltlich der jeweils geltenden rechtlichen und regulatorischen Rahmenbedingungen

  
  

Die Kombination aus laufendem Hospitality-Betrieb und substanziellem Immobilienwert bietet Investoren sowohl Ertragspotenzial als auch langfristige Werthaltigkeit.

Investmentprofil

Das Project Lakeside richtet sich insbesondere an Immobilieninvestoren, die eine etablierte Hospitality-Immobilie mit folgenden Merkmalen suchen:

• Bestehende Betriebs- und Infrastruktur

• Etablierte Ganzjahresnachfrage

• Substantieller Immobilienwert

• Möglichkeiten zur operativen Optimierung

• Weiteres Wertsteigerungspotenzial

• Verschiedene langfristige Exit-Strategien

Die Opportunität wird streng vertraulich angeboten.

Weiterführende Informationen, detaillierte Unterlagen, Finanzkennzahlen sowie das Investment Memorandum werden qualifizierten und interessierten Parteien nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) zur Verfügung gestellt.