EIN WENIG MEHR ÜBER

Villa mit Pool, grossen Garten und viel Potential

In einem exklusiven, gesicherten geschossenen Villenviertel - mit ausschliesslichem Zugang nur für deren Anwohner - liegt dieses aussergewöhnliche Anwesen mit prachtvollem Garten, Palmen und luxuriösem Nachbarschaftsflair. Eine perfekte Südost-Ausrichtung garantiert ganztägige Besonnung. Das plätschern des Wassers vom Infinitypool sowie das Blubbern des Jacuzzi’s im Hintergrund lässt einen gediegen in den Sonnenliegen dösen – umgeben von prachtvollem Garten mit Palmen und luxuriösem Nachbarschaftsflair.

Ausstattung & Highlights

• Privatsphäre: Videoüberwachtes Areal, elektrisches Einfahrtstor, 4K-Sicherheitssystem

• Outdoor-Komfort: Beheizbarer Pool, grosszügiges Poolhaus mit Outdoor-Küche

• 3 Sonnenterrassen: ca. 200 m² – ideal für Lounge, Dinner oder Sonnenbäder

• Gepflegter Garten: Automatische Bewässerung, prachtvolle mediterrane Bepflanzung

• Tennisplatz: Exklusive Nutzung der beiden Plätze für die Eigentümer der Domaine.

• Zahlreiche Parkplätze & XXL-Carport

• Anbindung: Glasfaser-Internet, Kanalisation, Starkstromanschluss (400V)

Innenaufteilung

• 5 Schlafzimmer, darunter ein Kinderzimmer mit eigenem Ankleidezimmer

• 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 moderne Küche (neu renoviert & voll ausgestattet)

• 5 Bäder, davon 1 En-suite mit Bad & Dusche

• Spielzimmer mit Bar & Billardtisch – ideal als private Lounge oder Gästebereich

• Flexible Raumaufteilung: Ideal für kombinierte Eigennutzung und Vermietung (z. B. Airbnb)

Renditeliegenschaft

• Mieteinnahmen bei Teilvermietung: bis zu CHF 150'000 pro Jahr realisierbar

• Zwei Schweizer Banken finanzieren zum Teil unter CH-Konditionen

• Investitionen seit 2023: ca. CHF 135'000 (Renovation, Ausstattung, Technik)

Standort

Eingebettet zwischen sanften Hügeln und dem glitzernden Wasser des Golfs von Saint-Tropez bietet Grimaud eine einzigartige Mischung aus provenzalischem Charme und Küsteneleganz. Dieses historische Dorf verzaubert mit seinen gepflasterten Strassen, Steinhäusern und Panoramablicken, während das nahe gelegene Port Grimaud mit seinen malerischen Kanälen einen Hauch von maritimem Flair verleiht. In Grimaud zu leben bedeutet, einen ruhigen, authentischen Lebensstil zu geniessen – umgeben von Natur, Weinbergen und kulturellem Erbe – und dennoch nur wenige Minuten von der pulsierenden Energie von Saint-Tropez und der Mittelmeerküste entfernt zu sein.

In einem exklusiven, geschlossenen Villaviertel mit Zugang nur für Anwohner, liegt dieses aussergewöhnliche Anwesen in ruhiger Südost-Ausrichtung – umgeben von prachtvollen Gärten, Palmen und luxuriösem Nachbarschaftsflair.